Ancien bâtiment agricole, une grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement lors d’une rénovation. Bâtiment principal ou annexe d’une maison, la grange est un bien qui ne demande qu’à être réhabilité pour vivre une seconde vie. Pour profiter de ce nouvel espace et conserver son cachet, voici ce qu’il faut savoir avant d’entamer la rénovation d’une grange en Indre-et-Loire avec votre courtier en travaux de La Maison des Travaux Tours-Nord.
Pourquoi rénover une grange ?
Autrefois simple bâtiment agricole, indépendant ou rattaché à un corps de ferme dans la campagne de Touraine, la grange est aujourd’hui très prisée comme bâtiment d’habitation. Si vous recherchez un bien plein de cachet, et que, bien souvent, les travaux ne vous font pas peur, alors, la rénovation d’une grange est faite pour vous.
Rénover une grange pour la transformer en habitation permet de réaliser d’importantes économies au moment d’acquérir le bien. En effet, malgré l’état de la grange, il ne reste bien souvent que des murs, le terrain disponible autour du bâtiment est souvent important. D’autre part, cela permet à la grange d’offrir de très nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, vos habitudes et votre budget.
Toutefois, si le prix d’achat de la grange est souvent intéressant, il ne faut pas négliger le montant des travaux, qui peut parfois multiplier la facture globale par deux ou trois selon l’état initial de la grange.
Pour conserver le charme du bâtiment tout en créant une maison moderne et chaleureuse, il est également conseillé de faire appel à un professionnel qui vous accompagnera tout au long du projet et vous délivrera de précieux conseils pour la rénovation de la grange.
Les étapes de la rénovation d’une grange
Avant de réaliser les travaux de rénovation d’une grange, et de vous engager dans un achat immobilier de ce type de biens, il est important de vérifier certains points, et notamment de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune de résidence. Ce document vous permettra de savoir ce qu’il est possible, ou non, de réaliser comme travaux de rénovation, de connaître les démarches administratives de rénovation de grange à effectuer pour ce projet mais aussi d’avoir des précisions importantes concernant la viabilisation du bâtiment (raccordement au réseau d’eau, de gaz, Internet, etc.).
Dans le cas d’une rénovation de grange, selon la surface habitable et aménageable de la grange, le recours à un architecte est conseillé, voire obligatoire (si plus de 150 m² de surface de plancher). Faire appel à un professionnel de votre secteur est également essentiel pour chiffrer la globalité de votre projet de rénovation de grange. Un budget qui variera en fonction de la surface à aménager, des différents travaux à réaliser (charpente, isolation, mise aux normes, électricité, toiture, menuiseries, revêtements, assainissement, plomberie, etc.).
Pour plus de conseil en rénovation de grange, établir un calendrier des différentes étapes de la rénovation de la grange et un budget précis du montant global des travaux, votre courtier en travaux de La Maison des Travaux Tours-Nord est à votre écoute.