Projet important et investissement à long terme, la construction d’une maison de A à Z demande de respecter certaines étapes et démarches. Avec votre courtier en travaux près de Tours de La Maison des Travaux Saint-Avertin (37) découvrez en détails les différentes étapes de la construction d’une maison.
La construction d’une maison en Indre-et-Loire, un projet global réfléchi
Si vous souhaitez devenir propriétaire et ne trouvez pas votre bonheur dans l’offre de maisons sur le marché de l’immobilier, vous pouvez opter pour la construction d’une maison. Meilleur moyen de créer la maison de vos rêves avec une maison neuve en construction, les démarches pour faire construire peuvent également être plus nombreuses.
Pour une étude de votre projet ou le concrétiser, plusieurs professionnels sont à votre disposition : un architecte (obligatoire au-delà de 150 m3 de surface), qui peut réaliser les plans de la maison, réaliser les démarches de la construction de maison et suivre le bon déroulé des travaux, un maitre d œuvre, dont les attributions peuvent être parfois semblables, ou alors le constructeur, qui gère et vous accompagne de A à Z dans la réalisation du projet. Si passer par un constructeur peut vous permettre d’économiser du temps en recherche de terrain et de professionnels, cela restreint en revanche souvent le choix des caractéristiques de la maison, celle-ci étant souvent issue d’un catalogue prédéfini.
Faire appel à un professionnel du bâtiment pour la construction de votre maison individuelle permet aussi de bénéficier de la garantie décennale de l’artisan engagé pour réaliser les travaux.
Les démarches d’une construction de maison près de Tours (37)
Si vous choisissez de passer par un professionnel pour suivre de A à Z votre projet de construction de maison, celui-ci peut aussi réaliser les démarches nécessaires à la construction et bénéficier de conseils pour la construction de la maison. Pour la construction d’une maison individuelle, hormis en passant par un lotisseur ou dans certains cas un constructeur, il faut trouver le terrain, et l’acquérir, après avoir consulté le cadastre de la commune et le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui vous garantiront dans un premier temps que votre projet est réalisable selon les normes d’urbanisme en cours sur la parcelle. Il faut ensuite vérifier les raccordements du terrain : eau, gaz, assainissement, Internet, etc.).
Une fois les vérifications d’usage effectuées, et l’achat du terrain acté, vous pourrez alors demander un permis de construire à la mairie. Celle-ci dispose ensuite d’un délai de deux mois pour y répondre. Une fois le permis de construire accordée, les travaux peuvent démarrer avec le gros œuvre, le terrassement puis les fondations, la dalle puis la pose des murs porteurs, de la charpente et de la toiture. Vient ensuite le second œuvre : l’isolation, la pose des cloisons, la plomberie et l’électricité, la ventilation, etc., puis, la dernière étape de la maison, avec les finitions : revêtements de sols et de murs, installation des éclairages, etc.
Pour valider la construction, le propriétaire va enfin la réceptionner et effectuer la vérification complète de la maison afin de la réceptionner.
Pour définir un budget de construction de maison près de Tours, connaître le juste prix d’une construction, bénéficier de précieux conseils, d’une expertise locale et d’une connaissance parfaite des artisans locaux pour construire votre maison sereinement, n’hésitez pas à faire appel à La Maison des Travaux Saint-Avertin, près de Tours.